Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdweg 2A

5552BL Valkenswaard

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.944
+1,3%
[ € 422.351 – € 537.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.157[ € 442.849 – € 489.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.138[ € 468.977 – € 518.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdweg 2A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.944 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,1%
+€ 6.01112 maanden +1,3%
€ -12.35012 mnd vs. NL -2,6%
Beemdweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.944 voor Beemdweg 2A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdweg 2A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.944.

Verwachte verkoopprijs Beemdweg 2A
€ 494.138[ € 468.977 – € 518.343 ]
Verkoper houdt over€ 487.452−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.171+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdweg 2A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdweg 2A
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 466.157[ € 442.849 – € 489.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdweg 2A adviseren wij in een bod van € 494.138, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.157 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.944+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.138+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.845+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 466.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdweg 2A in Valkenswaard bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 479.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.944
Verwachte verkoopprijs€ 494.138
Verwachte vraagprijs€ 466.157
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.944 ligt Beemdweg 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemdweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdweg 2A in Valkenswaard.

Wat is Beemdweg 2A in Valkenswaard waard?
Beemdweg 2A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.944 (bandbreedte € 422.351 – € 537.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdweg 2A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Beemdweg 2A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 466.157 (bandbreedte € 442.849 – € 489.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdweg 2A in Valkenswaard?
Voor Beemdweg 2A adviseren wij een bod van € 494.138 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdweg 2A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdweg 2A in Valkenswaard bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdweg 2A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdweg 2A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Beemdweg 2A ligt rond € 479.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Beemdweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.