Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsvaren 24

5552EB Valkenswaard

291 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.647
+1,3%
[ € 828.649 – € 1.054.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.997[ € 875.897 – € 968.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.716[ € 913.561 – € 1.009.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvaren 24 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.647 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,1%
+€ 11.79412 maanden +1,3%
€ -24.23012 mnd vs. NL -2,6%
Koningsvaren 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.647 voor Koningsvaren 24 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvaren 24 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.716. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 941.647.

Verwachte verkoopprijs Koningsvaren 24
€ 961.716[ € 913.561 – € 1.009.725 ]
Verkoper houdt over€ 949.887−€ 11.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.100+€ 21.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsvaren 24 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsvaren 24
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 921.997[ € 875.897 – € 968.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvaren 24 adviseren wij in een bod van € 961.716, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 921.997 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.647+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.716+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.802+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvaren 24 zal in bij een vraagprijs van € 921.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvaren 24 in Valkenswaard bedragen € 4.795 per maand bij een woningwaarde van € 941.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.605
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvaren 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.647
Verwachte verkoopprijs€ 961.716
Verwachte vraagprijs€ 921.997
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 26, 5552EB Valkenswaard
Koningsvaren 26
1991 · 369 m²
€ 1.012.717
Straatbeeld van De Vest 66, 5555XP Valkenswaard
De Vest 66
1989 · 305 m²
€ 672.423
Straatbeeld van Zeelbergseweg 37, 5555LD Valkenswaard
Zeelbergseweg 37
1990 · 222 m²
€ 756.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsvaren 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.647 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsvaren 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvaren 24 in Valkenswaard.

Wat is Koningsvaren 24 in Valkenswaard waard?
Koningsvaren 24 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.647 (bandbreedte € 828.649 – € 1.054.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsvaren 24 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Koningsvaren 24 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 921.997 (bandbreedte € 875.897 – € 968.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvaren 24 in Valkenswaard?
Voor Koningsvaren 24 adviseren wij een bod van € 961.716 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvaren 24 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvaren 24 in Valkenswaard bedragen € 4.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.605 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvaren 24 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvaren 24 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvaren 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvaren 24 ligt rond € 941.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvaren 24?
Huishoudens in de buurt van Koningsvaren 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.