Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hazelaar 15

5552EC Valkenswaard

283 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.170
+1,3%
[ € 817.670 – € 1.040.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.725[ € 864.239 – € 955.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.031[ € 901.401 – € 996.285 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hazelaar 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.170 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,1%
+€ 11.63812 maanden +1,3%
€ -23.90812 mnd vs. NL -2,6%
De Hazelaar 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.170 voor De Hazelaar 15 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hazelaar 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.031. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 929.170.

Verwachte verkoopprijs De Hazelaar 15
€ 949.031[ € 901.401 – € 996.285 ]
Verkoper houdt over€ 937.342−€ 11.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.162+€ 21.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hazelaar 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs De Hazelaar 15
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 909.725[ € 864.239 – € 955.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hazelaar 15 adviseren wij in een bod van € 949.031, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 909.725 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.170+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.031+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.483+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hazelaar 15 zal in bij een vraagprijs van € 909.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hazelaar 15 in Valkenswaard bedragen € 4.731 per maand bij een woningwaarde van € 929.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hazelaar 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.170
Verwachte verkoopprijs€ 949.031
Verwachte vraagprijs€ 909.725
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 26, 5552EB Valkenswaard
Koningsvaren 26
1991 · 369 m²
€ 1.012.717
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van De Vest 66, 5555XP Valkenswaard
De Vest 66
1989 · 305 m²
€ 672.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hazelaar 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.170 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hazelaar 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hazelaar 15 in Valkenswaard.

Wat is De Hazelaar 15 in Valkenswaard waard?
De Hazelaar 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.170 (bandbreedte € 817.670 – € 1.040.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hazelaar 15 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van De Hazelaar 15 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 909.725 (bandbreedte € 864.239 – € 955.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hazelaar 15 in Valkenswaard?
Voor De Hazelaar 15 adviseren wij een bod van € 949.031 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hazelaar 15 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Hazelaar 15 in Valkenswaard bedragen € 4.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hazelaar 15 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hazelaar 15 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hazelaar 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van De Hazelaar 15 ligt rond € 929.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hazelaar 15?
Huishoudens in de buurt van De Hazelaar 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.