Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard

Woningwaarde Luikerweg 83

5554NB Valkenswaard

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.929
+1,3%
[ € 854.418 – € 1.087.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.505[ € 902.980 – € 998.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.792[ € 941.808 – € 1.040.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Luikerweg 83 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.929 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,1%
+€ 12.16112 maanden +1,3%
€ -24.98312 mnd vs. NL -2,6%
Luikerweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.929 voor Luikerweg 83 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luikerweg 83 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.792. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 970.929.

Verwachte verkoopprijs Luikerweg 83
€ 991.792[ € 941.808 – € 1.040.945 ]
Verkoper houdt over€ 979.632−€ 12.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.778+€ 21.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luikerweg 83 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Luikerweg 83
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 950.505[ € 902.980 – € 998.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luikerweg 83 adviseren wij in een bod van € 991.792, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 950.505 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.929+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.792+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.382+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luikerweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 950.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luikerweg 83 in Valkenswaard bedragen € 4.928 per maand bij een woningwaarde van € 970.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.748
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luikerweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.929
Verwachte verkoopprijs€ 991.792
Verwachte vraagprijs€ 950.505
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Zeelbergseweg 37, 5555LD Valkenswaard
Zeelbergseweg 37
1990 · 222 m²
€ 756.325
Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 12
1988 · 214 m²
€ 520.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luikerweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.929 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luikerweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luikerweg 83 in Valkenswaard.

Wat is Luikerweg 83 in Valkenswaard waard?
Luikerweg 83 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.929 (bandbreedte € 854.418 – € 1.087.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luikerweg 83 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Luikerweg 83 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 950.505 (bandbreedte € 902.980 – € 998.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Luikerweg 83 in Valkenswaard?
Voor Luikerweg 83 adviseren wij een bod van € 991.792 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luikerweg 83 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Luikerweg 83 in Valkenswaard bedragen € 4.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.748 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luikerweg 83 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luikerweg 83 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 12.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luikerweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Luikerweg 83 ligt rond € 970.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luikerweg 83?
Huishoudens in de buurt van Luikerweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.