Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard

Woningwaarde Molenstraat 136

5554TV Valkenswaard

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.994
+0,4%
[ € 385.435 – € 490.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.376[ € 404.107 – € 446.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.986[ € 427.949 – € 472.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 136 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.994 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds mei +0,1%
+€ 1.65412 maanden +0,4%
€ -16.85012 mnd vs. NL -3,9%
Molenstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.994 voor Molenstraat 136 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 136 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.994.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 136
€ 450.986[ € 427.949 – € 472.997 ]
Verkoper houdt over€ 444.775−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.156+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 136 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 136
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 425.376[ € 404.107 – € 446.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 705.375[ € 365.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 136 adviseren wij in een bod van € 450.986, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.376 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.994+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.986+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.535+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 425.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 136 in Valkenswaard bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 437.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.994
Verwachte verkoopprijs€ 450.986
Verwachte vraagprijs€ 425.376
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 446.024
Straatbeeld van Zeelbergseweg 37, 5555LD Valkenswaard
Zeelbergseweg 37
1990 · 222 m²
€ 751.035
Straatbeeld van Zeelberg 74, 5555XG Valkenswaard
Zeelberg 74
2011 · 223 m²
€ 906.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 136 in Valkenswaard.

Wat is Molenstraat 136 in Valkenswaard waard?
Molenstraat 136 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.994 (bandbreedte € 385.435 – € 490.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 136 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 136 in Valkenswaard is in juni 2026 € 425.376 (bandbreedte € 404.107 – € 446.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 136 in Valkenswaard?
Voor Molenstraat 136 adviseren wij een bod van € 450.986 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 136 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 136 in Valkenswaard bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 136 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 136 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 136 ligt rond € 437.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 136 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.