Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegrasstraat 32

5552GE Valkenswaard

46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.257
+1,3%
[ € 178.866 – € 227.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.388[ € 186.569 – € 206.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.366[ € 199.629 – € 220.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.257 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,1%
+€ 2.54612 maanden +1,3%
€ -5.23012 mnd vs. NL -2,6%
Wollegrasstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.257 voor Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.366. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.257.

Verwachte verkoopprijs Wollegrasstraat 32
€ 210.366[ € 199.629 – € 220.641 ]
Verkoper houdt over€ 206.802−€ 3.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.723+€ 6.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegrasstraat 32
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 196.388[ € 186.569 – € 206.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegrasstraat 32 adviseren wij in een bod van € 210.366, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.388 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.257+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.366+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.884+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegrasstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 196.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 203.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegrasstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.257
Verwachte verkoopprijs€ 210.366
Verwachte vraagprijs€ 196.388
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.257 is Wollegrasstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wollegrasstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard.

Wat is Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard waard?
Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.257 (bandbreedte € 178.866 – € 227.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 196.388 (bandbreedte € 186.569 – € 206.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard?
Voor Wollegrasstraat 32 adviseren wij een bod van € 210.366 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegrasstraat 32 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegrasstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Wollegrasstraat 32 ligt rond € 203.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegrasstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wollegrasstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.