Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Rijersplein 42

5554CW Valkenswaard

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.712
+0,6%
[ € 360.547 – € 458.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.646[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.712 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds juli +0,1%
+€ 2.48012 maanden +0,6%
€ -11.90412 mnd vs. NL -2,9%
Gele Rijersplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.712 voor Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.646. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.712.

Verwachte verkoopprijs Gele Rijersplein 42
€ 421.646[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 415.758−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.229+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.758

Wat is de vraagprijs?

Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Vraagprijs Gele Rijersplein 42
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 549.684[ € 285.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Rijersplein 42 adviseren wij in een bod van € 421.646, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.712+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.646+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.728+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Rijersplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 409.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Rijersplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.712
Verwachte verkoopprijs€ 421.646
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele Rijersplein 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gele Rijersplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard.

Wat is Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard waard?
Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.712 (bandbreedte € 360.547 – € 458.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard?
Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard?
Voor Gele Rijersplein 42 adviseren wij een bod van € 421.646 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Rijersplein 42 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Rijersplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Gele Rijersplein 42 ligt rond € 409.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Rijersplein 42?
Huishoudens in de buurt van Gele Rijersplein 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.