Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard

Woningwaarde Elcomapark 3

5554HE Valkenswaard

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.470
+1,3%
[ € 429.854 – € 547.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.467[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Elcomapark 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.470 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.11812 maanden +1,3%
€ -12.56912 mnd vs. NL -2,6%
Elcomapark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.470 voor Elcomapark 3 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elcomapark 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.470.

Verwachte verkoopprijs Elcomapark 3
€ 502.467[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 495.690−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.666+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elcomapark 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Elcomapark 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elcomapark 3 adviseren wij in een bod van € 502.467, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.470+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.467+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.590+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elcomapark 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elcomapark 3 in Valkenswaard bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 488.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elcomapark 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.470
Verwachte verkoopprijs€ 502.467
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.470 ligt Elcomapark 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elcomapark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elcomapark 3 in Valkenswaard.

Wat is Elcomapark 3 in Valkenswaard waard?
Elcomapark 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.470 (bandbreedte € 429.854 – € 547.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elcomapark 3 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Elcomapark 3 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Elcomapark 3 in Valkenswaard?
Voor Elcomapark 3 adviseren wij een bod van € 502.467 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elcomapark 3 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Elcomapark 3 in Valkenswaard bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elcomapark 3 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elcomapark 3 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elcomapark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Elcomapark 3 ligt rond € 488.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elcomapark 3?
Huishoudens in de buurt van Elcomapark 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.