Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensia 10

5552GV Valkenswaard

284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.127
+1,3%
[ € 896.832 – € 1.141.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.017[ € 950.016 – € 1.050.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.577[ € 990.867 – € 1.095.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensia 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.127 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,1%
+€ 12.76512 maanden +1,3%
€ -26.22312 mnd vs. NL -2,6%
Hortensia 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.127 voor Hortensia 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensia 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.577. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.127.

Verwachte verkoopprijs Hortensia 10
€ 1.040.577[ € 990.867 – € 1.095.169 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.881−€ 12.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.539+€ 22.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensia 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensia 10
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 1.000.017[ € 950.016 – € 1.050.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensia 10 adviseren wij in een bod van € 1.040.577, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.017 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.127+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.577+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.606+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensia 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensia 10 in Valkenswaard bedragen € 5.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.984
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensia 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.127
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.577
Verwachte vraagprijs€ 1.000.017
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 26, 5552EB Valkenswaard
Koningsvaren 26
1991 · 369 m²
€ 1.012.717
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van De Vest 66, 5555XP Valkenswaard
De Vest 66
1989 · 305 m²
€ 672.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensia 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.127 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hortensia 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensia 10 in Valkenswaard.

Wat is Hortensia 10 in Valkenswaard waard?
Hortensia 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.127 (bandbreedte € 896.832 – € 1.141.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensia 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hortensia 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 1.000.017 (bandbreedte € 950.016 – € 1.050.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensia 10 in Valkenswaard?
Voor Hortensia 10 adviseren wij een bod van € 1.040.577 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensia 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensia 10 in Valkenswaard bedragen € 5.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.984 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensia 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensia 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 12.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensia 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hortensia 10 ligt rond € 1.019.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensia 10?
Huishoudens in de buurt van Hortensia 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.