Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensia 3

5552GV Valkenswaard

348 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.039
+1,3%
[ € 969.794 – € 1.234.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.077.868[ € 1.023.975 – € 1.131.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.752[ € 1.070.054 – € 1.182.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensia 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.039 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,1%
+€ 13.80312 maanden +1,3%
€ -28.35712 mnd vs. NL -2,6%
Hortensia 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.039 voor Hortensia 3 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensia 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.752. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.039.

Verwachte verkoopprijs Hortensia 3
€ 1.126.752[ € 1.070.054 – € 1.182.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.108−€ 13.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.437+€ 24.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensia 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.077.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensia 3
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 1.077.868[ € 1.023.975 – € 1.131.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensia 3 adviseren wij in een bod van € 1.126.752, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.077.868 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.039+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.752+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.090+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensia 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.077.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensia 3 in Valkenswaard bedragen € 5.604 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.389
OZB€ 79
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.940.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensia 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte981 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.039
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.752
Verwachte vraagprijs€ 1.077.868
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 26, 5552EB Valkenswaard
Koningsvaren 26
1991 · 369 m²
€ 1.012.717
Straatbeeld van De Vest 66, 5555XP Valkenswaard
De Vest 66
1989 · 305 m²
€ 672.423
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensia 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.039 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensia 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensia 3 in Valkenswaard.

Wat is Hortensia 3 in Valkenswaard waard?
Hortensia 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.039 (bandbreedte € 969.794 – € 1.234.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensia 3 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hortensia 3 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 1.077.868 (bandbreedte € 1.023.975 – € 1.131.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensia 3 in Valkenswaard?
Voor Hortensia 3 adviseren wij een bod van € 1.126.752 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensia 3 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensia 3 in Valkenswaard bedragen € 5.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.389 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensia 3 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensia 3 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 13.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensia 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hortensia 3 ligt rond € 1.102.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensia 3?
Huishoudens in de buurt van Hortensia 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.