Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurier 5

5552GZ Valkenswaard

Te koop
328 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.136
+1,3%
[ € 1.033.240 – € 1.315.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.199.411[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurier 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.136 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,1%
+€ 14.70612 maanden +1,3%
€ -30.21212 mnd vs. NL -2,6%
Laurier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.136 voor Laurier 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurier 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.199.411. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.136.

Verwachte verkoopprijs Laurier 5
€ 1.199.411[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.967−€ 14.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.225.549+€ 26.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.199.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.967

Wat is de vraagprijs?

Laurier 5 in Valkenswaard staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Vraagprijs Laurier 5
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurier 5 adviseren wij in een bod van € 1.199.411, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.136+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.199.411+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.259.382+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurier 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurier 5 in Valkenswaard bedragen € 5.957 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.742
OZB€ 84
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.067.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurier 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.136
Verwachte verkoopprijs€ 1.199.411
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 26, 5552EB Valkenswaard
Koningsvaren 26
1991 · 369 m²
€ 1.012.717
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van De Vest 66, 5555XP Valkenswaard
De Vest 66
1989 · 305 m²
€ 672.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurier 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.136 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurier 5 in Valkenswaard.

Wat is Laurier 5 in Valkenswaard waard?
Laurier 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.136 (bandbreedte € 1.033.240 – € 1.315.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de vraagprijs van Laurier 5 in Valkenswaard?
Laurier 5 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurier 5 in Valkenswaard?
Voor Laurier 5 adviseren wij een bod van € 1.199.411 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurier 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Laurier 5 in Valkenswaard bedragen € 5.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.742 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurier 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurier 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 14.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Laurier 5 ligt rond € 1.174.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurier 5?
Huishoudens in de buurt van Laurier 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.