Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Mollenstraat Noord 25

5552JA Valkenswaard

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.386
+1,3%
[ € 317.140 – € 403.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.236[ € 352.943 – € 390.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.386 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.51412 maanden +1,3%
€ -9.27312 mnd vs. NL -2,6%
Karel Mollenstraat Noord 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.386 voor Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.236. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.386.

Verwachte verkoopprijs Karel Mollenstraat Noord 25
€ 372.236[ € 352.943 – € 390.094 ]
Verkoper houdt over€ 366.891−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.831+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Mollenstraat Noord 25
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Mollenstraat Noord 25 adviseren wij in een bod van € 372.236, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.386+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.236+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.848+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Mollenstraat Noord 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Mollenstraat Noord 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.386
Verwachte verkoopprijs€ 372.236
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Mollenstraat Noord 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Mollenstraat Noord 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard.

Wat is Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard waard?
Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.386 (bandbreedte € 317.140 – € 403.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard?
Voor Karel Mollenstraat Noord 25 adviseren wij een bod van € 372.236 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Mollenstraat Noord 25 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Mollenstraat Noord 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Karel Mollenstraat Noord 25 ligt rond € 360.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Mollenstraat Noord 25?
Huishoudens in de buurt van Karel Mollenstraat Noord 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.