Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 156

5552JK Valkenswaard

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.420
+1,3%
[ € 333.010 – € 423.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.668[ € 348.335 – € 385.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.548[ € 370.628 – € 409.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 156 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.420 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.74012 maanden +1,3%
€ -9.73712 mnd vs. NL -2,6%
Europalaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.420 voor Europalaan 156 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 156 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.548. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.420.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 156
€ 390.548[ € 370.628 – € 409.641 ]
Verkoper houdt over€ 385.002−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.509+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 156 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 156
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 366.668[ € 348.335 – € 385.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 156 adviseren wij in een bod van € 390.548, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.668 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.420+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.548+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.075+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 366.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 156 in Valkenswaard bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 378.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.420
Verwachte verkoopprijs€ 390.548
Verwachte vraagprijs€ 366.668
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Europalaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 156 in Valkenswaard.

Wat is Europalaan 156 in Valkenswaard waard?
Europalaan 156 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.420 (bandbreedte € 333.010 – € 423.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 156 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 156 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 366.668 (bandbreedte € 348.335 – € 385.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 156 in Valkenswaard?
Voor Europalaan 156 adviseren wij een bod van € 390.548 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 156 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 156 in Valkenswaard bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 156 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 156 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 156 ligt rond € 378.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 156?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.