Huiswaardemeter

Woningwaarde Hert. Johannastraat 49

5552KS Valkenswaard

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.833
+1,3%
[ € 305.213 – € 388.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.944[ € 319.147 – € 352.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.075[ € 339.892 – € 375.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.833 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.34412 maanden +1,3%
€ -8.92412 mnd vs. NL -2,6%
Hert. Johannastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.833 voor Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.833.

Verwachte verkoopprijs Hert. Johannastraat 49
€ 358.075[ € 339.892 – € 375.669 ]
Verkoper houdt over€ 352.886−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.387+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Hert. Johannastraat 49
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 335.944[ € 319.147 – € 352.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hert. Johannastraat 49 adviseren wij in een bod van € 358.075, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.944 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.833+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.075+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.979+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hert. Johannastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 335.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 346.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hert. Johannastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.833
Verwachte verkoopprijs€ 358.075
Verwachte vraagprijs€ 335.944
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.833 is Hert. Johannastraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hert. Johannastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard.

Wat is Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard waard?
Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.833 (bandbreedte € 305.213 – € 388.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 335.944 (bandbreedte € 319.147 – € 352.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard?
Voor Hert. Johannastraat 49 adviseren wij een bod van € 358.075 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hert. Johannastraat 49 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hert. Johannastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hert. Johannastraat 49 ligt rond € 346.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hert. Johannastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hert. Johannastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.