Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wilde Wingerd 6

5552NG Valkenswaard

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.956
+1,3%
[ € 355.481 – € 452.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.286[ € 372.672 – € 411.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.974[ € 395.032 – € 436.614 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.956 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,1%
+€ 5.06012 maanden +1,3%
€ -10.39412 mnd vs. NL -2,6%
De Wilde Wingerd 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.956 voor De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.956.

Verwachte verkoopprijs De Wilde Wingerd 6
€ 415.974[ € 395.032 – € 436.614 ]
Verkoper houdt over€ 410.148−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.443+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs De Wilde Wingerd 6
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 392.286[ € 372.672 – € 411.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wilde Wingerd 6 adviseren wij in een bod van € 415.974, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.286 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.956+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.974+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.773+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wilde Wingerd 6 zal in bij een vraagprijs van € 392.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wilde Wingerd 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.956
Verwachte verkoopprijs€ 415.974
Verwachte vraagprijs€ 392.286
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wilde Wingerd 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wilde Wingerd 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard.

Wat is De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard waard?
De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.956 (bandbreedte € 355.481 – € 452.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 392.286 (bandbreedte € 372.672 – € 411.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard?
Voor De Wilde Wingerd 6 adviseren wij een bod van € 415.974 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wilde Wingerd 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wilde Wingerd 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van De Wilde Wingerd 6 ligt rond € 403.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wilde Wingerd 6?
Huishoudens in de buurt van De Wilde Wingerd 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.