Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 49

5552NK Valkenswaard

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.111
+1,3%
[ € 162.018 – € 206.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.887[ € 168.993 – € 186.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.553[ € 180.823 – € 199.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 49 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.111 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 193Sinds september +0,1%
+€ 2.30612 maanden +1,3%
€ -4.73712 mnd vs. NL -2,6%
Seringenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.111 voor Seringenstraat 49 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 49 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.553. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.111.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 49
€ 190.553[ € 180.823 – € 199.856 ]
Verkoper houdt over€ 187.207−€ 3.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.514+€ 5.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 49 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 49
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 177.887[ € 168.993 – € 186.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 190.553, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.887 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.111+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.553+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.081+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 177.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 49 in Valkenswaard bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 184.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.111
Verwachte verkoopprijs€ 190.553
Verwachte vraagprijs€ 177.887
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 3A, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 3A
1972 · 52 m²
€ 287.072
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 3L, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 3L
1972 · 45 m²
€ 267.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.111 is Seringenstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 49 in Valkenswaard.

Wat is Seringenstraat 49 in Valkenswaard waard?
Seringenstraat 49 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.111 (bandbreedte € 162.018 – € 206.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 49 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 49 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 177.887 (bandbreedte € 168.993 – € 186.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 49 in Valkenswaard?
Voor Seringenstraat 49 adviseren wij een bod van € 190.553 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 49 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 49 in Valkenswaard bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 49 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 49 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 49 ligt rond € 184.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.