Huiswaardemeter
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard

Woningwaarde Handwerkstraat 35

5554HP Valkenswaard

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.347
+1,3%
[ € 293.345 – € 373.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.527[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Handwerkstraat 35 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.347 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,1%
+€ 4.17512 maanden +1,3%
€ -8.57812 mnd vs. NL -2,6%
Handwerkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.347 voor Handwerkstraat 35 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handwerkstraat 35 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.527. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.347.

Verwachte verkoopprijs Handwerkstraat 35
€ 343.527[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 338.498−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.548+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.498

Wat is de vraagprijs?

Handwerkstraat 35 in Valkenswaard staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Handwerkstraat 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handwerkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 343.527, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.347+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.527+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.703+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handwerkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handwerkstraat 35 in Valkenswaard bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 333.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handwerkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.347
Verwachte verkoopprijs€ 343.527
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 301.034
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 377.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.347 is Handwerkstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handwerkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handwerkstraat 35 in Valkenswaard.

Wat is Handwerkstraat 35 in Valkenswaard waard?
Handwerkstraat 35 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.347 (bandbreedte € 293.345 – € 373.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Handwerkstraat 35 in Valkenswaard?
Handwerkstraat 35 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Handwerkstraat 35 in Valkenswaard?
Voor Handwerkstraat 35 adviseren wij een bod van € 343.527 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handwerkstraat 35 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Handwerkstraat 35 in Valkenswaard bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handwerkstraat 35 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handwerkstraat 35 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handwerkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Handwerkstraat 35 ligt rond € 333.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handwerkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Handwerkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.