Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard

Woningwaarde Eindhovenseweg 58B-1

5554AD Valkenswaard

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.410
+0,6%
[ € 415.721 – € 529.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.281[ € 462.213 – € 510.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.410 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds juli +0,1%
+€ 2.85912 maanden +0,6%
€ -13.72612 mnd vs. NL -2,9%
Eindhovenseweg 58B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.410 voor Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.281. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.410.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 58B-1
€ 487.281[ € 462.213 – € 510.867 ]
Verkoper houdt over€ 480.671−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.177+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.671

Wat is de vraagprijs?

Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Vraagprijs Eindhovenseweg 58B-1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 549.684[ € 285.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 58B-1 adviseren wij in een bod van € 487.281, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.410+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.281+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.645+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 58B-1 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 58B-1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.410
Verwachte verkoopprijs€ 487.281
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 300.871
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 80 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.410 ligt Eindhovenseweg 58B-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 58B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard.

Wat is Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard waard?
Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.410 (bandbreedte € 415.721 – € 529.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard?
Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard?
Voor Eindhovenseweg 58B-1 adviseren wij een bod van € 487.281 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 58B-1 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 58B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 58B-1 ligt rond € 472.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 58B-1?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 58B-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.