Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard

Woningwaarde Dr. H. Mollerstraat 5

5554SE Valkenswaard

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.698
+0,6%
[ € 339.414 – € 431.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.992[ € 355.292 – € 392.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.477[ € 377.675 – € 417.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.698 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds juli +0,1%
+€ 2.33412 maanden +0,6%
€ -11.20712 mnd vs. NL -2,9%
Dr. H. Mollerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.698 voor Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.698.

Verwachte verkoopprijs Dr. H. Mollerstraat 5
€ 397.477[ € 377.675 – € 417.432 ]
Verkoper houdt over€ 391.855−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.577+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H. Mollerstraat 5
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 373.992[ € 355.292 – € 392.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 428.714[ € 259.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H. Mollerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 397.477, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.992 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.698+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.477+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.351+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H. Mollerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H. Mollerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.698
Verwachte verkoopprijs€ 397.477
Verwachte vraagprijs€ 373.992
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 3A, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 3A
1972 · 52 m²
€ 287.072
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 5B, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 5B
1972 · 52 m²
€ 269.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. H. Mollerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. H. Mollerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard.

Wat is Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard waard?
Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.698 (bandbreedte € 339.414 – € 431.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard is in augustus 2026 € 373.992 (bandbreedte € 355.292 – € 392.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard?
Voor Dr. H. Mollerstraat 5 adviseren wij een bod van € 397.477 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H. Mollerstraat 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H. Mollerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H. Mollerstraat 5 ligt rond € 385.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H. Mollerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr. H. Mollerstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.