Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard

Woningwaarde Heggeroosstraat 1

5552NC Valkenswaard

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.198
+0,4%
[ € 330.174 – € 420.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.630[ € 345.449 – € 381.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.134[ € 367.558 – € 406.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.198 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds mei +0,1%
+€ 1.41712 maanden +0,4%
€ -14.43412 mnd vs. NL -3,9%
Heggeroosstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.198 voor Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.134. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.198.

Verwachte verkoopprijs Heggeroosstraat 1
€ 387.134[ € 367.558 – € 406.248 ]
Verkoper houdt over€ 381.626−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.027+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Heggeroosstraat 1
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 363.630[ € 345.449 – € 381.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 542.750[ € 170.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggeroosstraat 1 adviseren wij in een bod van € 387.134, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.630 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.198+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.134+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.491+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggeroosstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 363.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 375.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggeroosstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.198
Verwachte verkoopprijs€ 387.134
Verwachte vraagprijs€ 363.630
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 412.891
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 432.522
Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 478.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggeroosstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heggeroosstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard.

Wat is Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard waard?
Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.198 (bandbreedte € 330.174 – € 420.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard is in juni 2026 € 363.630 (bandbreedte € 345.449 – € 381.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard?
Voor Heggeroosstraat 1 adviseren wij een bod van € 387.134 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggeroosstraat 1 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggeroosstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Heggeroosstraat 1 ligt rond € 375.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggeroosstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Heggeroosstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.