Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard

Woningwaarde Klaproosstraat 5

5552EZ Valkenswaard

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.891
+0,4%
[ € 363.344 – € 462.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.943[ € 380.896 – € 420.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.195[ € 403.750 – € 446.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 5 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.891 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds mei +0,1%
+€ 1.55912 maanden +0,4%
€ -15.88412 mnd vs. NL -3,9%
Klaproosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.891 voor Klaproosstraat 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.195. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.891.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 5
€ 425.195[ € 403.750 – € 446.249 ]
Verkoper houdt over€ 419.268−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.849+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 5
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 400.943[ € 380.896 – € 420.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 542.750[ € 170.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 425.195, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.943 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.891+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.195+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.455+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 5 in Valkenswaard bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 412.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.891
Verwachte verkoopprijs€ 425.195
Verwachte vraagprijs€ 400.943
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 375.198
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 432.522
Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 478.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 5 in Valkenswaard.

Wat is Klaproosstraat 5 in Valkenswaard waard?
Klaproosstraat 5 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.891 (bandbreedte € 363.344 – € 462.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 5 in Valkenswaard is in juni 2026 € 400.943 (bandbreedte € 380.896 – € 420.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 5 in Valkenswaard?
Voor Klaproosstraat 5 adviseren wij een bod van € 425.195 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 5 in Valkenswaard bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 5 ligt rond € 412.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.