Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 3

5552GJ Valkenswaard

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.514
+0,6%
[ € 365.652 – € 465.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.203[ € 407.066 – € 449.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.514 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds juli +0,1%
+€ 2.51512 maanden +0,6%
€ -12.07212 mnd vs. NL -2,9%
Vogelkersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.514 voor Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.203. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.514.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 3
€ 428.203[ € 407.066 – € 449.915 ]
Verkoper houdt over€ 422.243−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.917+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.243

Wat is de vraagprijs?

Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Vraagprijs Vogelkersstraat 3
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 404.714[ € 170.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 428.203, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.514+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.203+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.613+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 415.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.514
Verwachte verkoopprijs€ 428.203
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelrooslaan 5, 5552RB Valkenswaard
Bottelrooslaan 5
1971 · 120 m²
€ 419.732
Straatbeeld van Ericapad 10, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 10
1968 · 138 m²
€ 471.803
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 415.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkersstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard.

Wat is Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard waard?
Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.514 (bandbreedte € 365.652 – € 465.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de vraagprijs van Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard?
Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard?
Voor Vogelkersstraat 3 adviseren wij een bod van € 428.203 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 3 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 3 ligt rond € 415.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.