Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ericapad 10, 5552RP Valkenswaard

Woningwaarde Ericapad 10

5552RP Valkenswaard

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.803
+0,6%
[ € 415.187 – € 528.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.323[ € 461.777 – € 510.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericapad 10 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.803 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds juli +0,1%
+€ 2.85512 maanden +0,6%
€ -13.70812 mnd vs. NL -2,9%
Ericapad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.803 voor Ericapad 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericapad 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.803.

Verwachte verkoopprijs Ericapad 10
€ 485.323[ € 461.777 – € 510.385 ]
Verkoper houdt over€ 478.734−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.179+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.734

Wat is de vraagprijs?

Ericapad 10 in Valkenswaard staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Ericapad 10
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 404.714[ € 170.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericapad 10 adviseren wij in een bod van € 485.323, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.803+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.323+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.589+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericapad 10 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericapad 10 in Valkenswaard bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 471.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericapad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.803
Verwachte verkoopprijs€ 485.323
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 481.538
Straatbeeld van Bottelrooslaan 5, 5552RB Valkenswaard
Bottelrooslaan 5
1971 · 120 m²
€ 419.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.803 ligt Ericapad 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ericapad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericapad 10 in Valkenswaard.

Wat is Ericapad 10 in Valkenswaard waard?
Ericapad 10 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.803 (bandbreedte € 415.187 – € 528.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de vraagprijs van Ericapad 10 in Valkenswaard?
Ericapad 10 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericapad 10 in Valkenswaard?
Voor Ericapad 10 adviseren wij een bod van € 485.323 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericapad 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ericapad 10 in Valkenswaard bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericapad 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericapad 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericapad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Ericapad 10 ligt rond € 471.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericapad 10?
Huishoudens in de buurt van Ericapad 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.