Huiswaardemeter

Woningwaarde Mospad 7

5552EW Valkenswaard

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.737
+0,6%
[ € 356.169 – € 453.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.335[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Mospad 7 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.737 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds juli +0,1%
+€ 2.45012 maanden +0,6%
€ -11.75912 mnd vs. NL -2,9%
Mospad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.737 voor Mospad 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mospad 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.335. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.737.

Verwachte verkoopprijs Mospad 7
€ 416.335[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 410.505−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.812+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.505

Wat is de vraagprijs?

Mospad 7 in Valkenswaard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Vraagprijs Mospad 7
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 404.714[ € 170.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mospad 7 adviseren wij in een bod van € 416.335, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.737+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.335+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.152+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mospad 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mospad 7 in Valkenswaard bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 404.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mospad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.737
Verwachte verkoopprijs€ 416.335
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 481.538
Straatbeeld van Ericapad 10, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 10
1968 · 138 m²
€ 471.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mospad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mospad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mospad 7 in Valkenswaard.

Wat is Mospad 7 in Valkenswaard waard?
Mospad 7 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.737 (bandbreedte € 356.169 – € 453.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de vraagprijs van Mospad 7 in Valkenswaard?
Mospad 7 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Mospad 7 in Valkenswaard?
Voor Mospad 7 adviseren wij een bod van € 416.335 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mospad 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mospad 7 in Valkenswaard bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mospad 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mospad 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mospad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Mospad 7 ligt rond € 404.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mospad 7?
Huishoudens in de buurt van Mospad 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.