Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard

Woningwaarde Klimoppad 13

5552EX Valkenswaard

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.522
+0,4%
[ € 380.619 – € 484.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.337[ € 399.320 – € 441.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.060[ € 422.481 – € 466.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimoppad 13 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.522 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds mei +0,1%
+€ 1.63412 maanden +0,4%
€ -16.63812 mnd vs. NL -3,9%
Klimoppad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.522 voor Klimoppad 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimoppad 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.060. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.522.

Verwachte verkoopprijs Klimoppad 13
€ 445.060[ € 422.481 – € 466.953 ]
Verkoper houdt over€ 438.914−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.111+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimoppad 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Klimoppad 13
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 420.337[ € 399.320 – € 441.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 542.750[ € 170.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimoppad 13 adviseren wij in een bod van € 445.060, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.337 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.060+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.313+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimoppad 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimoppad 13 in Valkenswaard bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 432.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimoppad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.522
Verwachte verkoopprijs€ 445.060
Verwachte vraagprijs€ 420.337
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 478.172
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 375.198
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 412.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.522 zit Klimoppad 13 in het middensegment van Het Gegraaf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klimoppad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimoppad 13 in Valkenswaard.

Wat is Klimoppad 13 in Valkenswaard waard?
Klimoppad 13 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.522 (bandbreedte € 380.619 – € 484.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimoppad 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Klimoppad 13 in Valkenswaard is in juni 2026 € 420.337 (bandbreedte € 399.320 – € 441.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimoppad 13 in Valkenswaard?
Voor Klimoppad 13 adviseren wij een bod van € 445.060 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimoppad 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Klimoppad 13 in Valkenswaard bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimoppad 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimoppad 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimoppad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Klimoppad 13 ligt rond € 432.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimoppad 13?
Huishoudens in de buurt van Klimoppad 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.