Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard

Woningwaarde Kornoeljelaan 4

5552RC Valkenswaard

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.172
+0,4%
[ € 420.791 – € 535.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.380[ € 441.161 – € 487.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.374[ € 467.189 – € 516.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.172 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds mei +0,1%
+€ 1.80612 maanden +0,4%
€ -18.39512 mnd vs. NL -3,9%
Kornoeljelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.172 voor Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.374. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.172.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljelaan 4
€ 492.374[ € 467.189 – € 516.367 ]
Verkoper houdt over€ 485.708−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.371+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoeljelaan 4
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 464.380[ € 441.161 – € 487.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 542.750[ € 170.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljelaan 4 adviseren wij in een bod van € 492.374, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.380 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.172+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.374+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.993+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 478.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.172
Verwachte verkoopprijs€ 492.374
Verwachte vraagprijs€ 464.380
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 432.522
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 375.198
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 412.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.172 ligt Kornoeljelaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kornoeljelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard.

Wat is Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard waard?
Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.172 (bandbreedte € 420.791 – € 535.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard is in juni 2026 € 464.380 (bandbreedte € 441.161 – € 487.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard?
Voor Kornoeljelaan 4 adviseren wij een bod van € 492.374 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljelaan 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljelaan 4 ligt rond € 478.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljelaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.