Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoppenbrouwers 17

5552SB Valkenswaard

42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.274
+1,3%
[ € 264.241 – € 336.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.938[ € 276.391 – € 305.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.909[ € 294.080 – € 325.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.274 (€ 7.149 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.76112 maanden +1,3%
€ -7.72612 mnd vs. NL -2,6%
Hoppenbrouwers 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.274 voor Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.909. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.274.

Verwachte verkoopprijs Hoppenbrouwers 17
€ 309.909[ € 294.080 – € 325.036 ]
Verkoper houdt over€ 305.250−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.257+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.927 per m².

Verwachte vraagprijs Hoppenbrouwers 17
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 290.938[ € 276.391 – € 305.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.927[ € 6.581 – € 7.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoppenbrouwers 17 adviseren wij in een bod van € 309.909, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.938 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.274+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.909+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.404+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoppenbrouwers 17 zal in bij een vraagprijs van € 290.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 300.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoppenbrouwers 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.274
Verwachte verkoopprijs€ 309.909
Verwachte vraagprijs€ 290.938
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.274 is Hoppenbrouwers 17 een van de meer betaalbare woningen in Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoppenbrouwers 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard.

Wat is Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard waard?
Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.274 (bandbreedte € 264.241 – € 336.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 290.938 (bandbreedte € 276.391 – € 305.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard?
Voor Hoppenbrouwers 17 adviseren wij een bod van € 309.909 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoppenbrouwers 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoppenbrouwers 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hoppenbrouwers 17 ligt rond € 300.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoppenbrouwers 17?
Huishoudens in de buurt van Hoppenbrouwers 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.