Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoppenbrouwers 35

5552SB Valkenswaard

Te koop
44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.897
+0,4%
[ € 154.789 – € 197.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 169.969[ € 161.471 – € 178.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.845[ € 172.774 – € 190.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 175.897 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 185Sinds mei +0,1%
+€ 66412 maanden +0,4%
€ -6.76712 mnd vs. NL -3,9%
Hoppenbrouwers 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.897 voor Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.845. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.897.

Verwachte verkoopprijs Hoppenbrouwers 35
€ 181.845[ € 172.774 – € 190.960 ]
Verkoper houdt over€ 178.595−€ 3.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.632+€ 5.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.595

Wat is de vraagprijs?

Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard staat in te koop voor € 169.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Vraagprijs Hoppenbrouwers 35
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 169.969[ € 161.471 – € 178.467 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 542.750[ € 170.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoppenbrouwers 35 adviseren wij in een bod van € 181.845, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 169.969 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.897+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.845+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.937+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoppenbrouwers 35 zal in bij een vraagprijs van € 169.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 175.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoppenbrouwers 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.897
Verwachte verkoopprijs€ 181.845
Vraagprijs€ 169.969
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 375.198
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 412.891
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 432.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.897 is Hoppenbrouwers 35 een van de meer betaalbare woningen in Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoppenbrouwers 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard.

Wat is Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard waard?
Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.897 (bandbreedte € 154.789 – € 197.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de vraagprijs van Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard?
Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 169.969. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard?
Voor Hoppenbrouwers 35 adviseren wij een bod van € 181.845 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard bedragen € 972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoppenbrouwers 35 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoppenbrouwers 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hoppenbrouwers 35 ligt rond € 175.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoppenbrouwers 35?
Huishoudens in de buurt van Hoppenbrouwers 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.