Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Meerlaan 16

5553CB Valkenswaard

266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.251.964
+1,3%
[ € 1.101.728 – € 1.402.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.224.579[ € 1.163.350 – € 1.285.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.279.961[ € 1.215.701 – € 1.343.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.251.964 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,1%
+€ 15.68112 maanden +1,3%
€ -32.21412 mnd vs. NL -2,6%
Kleine Meerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.251.964 voor Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.279.961. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.251.964.

Verwachte verkoopprijs Kleine Meerlaan 16
€ 1.279.961[ € 1.215.701 – € 1.343.669 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.631−€ 15.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.710+€ 27.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.279.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.224.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Meerlaan 16
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 1.224.579[ € 1.163.350 – € 1.285.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.373 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Meerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.279.961, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.224.579 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.251.964+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.279.961+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.343.959+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Meerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.224.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard bedragen € 6.328 per maand bij een woningwaarde van € 1.251.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.122
OZB€ 90
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.203.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Meerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.251.964
Verwachte verkoopprijs€ 1.279.961
Verwachte vraagprijs€ 1.224.579
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Heistraat 45, 5554EP Valkenswaard
Heistraat 45
1959 · 195 m²
€ 1.220.266
Straatbeeld van Heistraat 36, 5554ER Valkenswaard
Heistraat 36
1961 · 204 m²
€ 1.013.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Meerlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.251.964 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Meerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard.

Wat is Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard waard?
Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.251.964 (bandbreedte € 1.101.728 – € 1.402.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 1.224.579 (bandbreedte € 1.163.350 – € 1.285.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard?
Voor Kleine Meerlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.279.961 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard bedragen € 6.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.251.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.122 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Meerlaan 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 15.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Meerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Meerlaan 16 ligt rond € 1.251.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Meerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kleine Meerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.