Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard

Woningwaarde Berkenstraat 18

5553EK Valkenswaard

269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.716
+0,4%
[ € 738.070 – € 939.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.113[ € 780.057 – € 862.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.696[ € 813.599 – € 899.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 18 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.716 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds mei +0,1%
+€ 3.16712 maanden +0,4%
€ -32.26612 mnd vs. NL -3,9%
Berkenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.716 voor Berkenstraat 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 838.716.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 18
€ 856.696[ € 813.599 – € 899.242 ]
Verkoper houdt over€ 846.022−€ 10.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.980+€ 19.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 18
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 821.113[ € 780.057 – € 862.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 542.310[ € 170.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 856.696, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 821.113 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.716+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.696+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.531+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 821.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 18 in Valkenswaard bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 838.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.716
Verwachte verkoopprijs€ 856.696
Verwachte vraagprijs€ 821.113
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (59%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 513.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.716 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 18 in Valkenswaard.

Wat is Berkenstraat 18 in Valkenswaard waard?
Berkenstraat 18 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.716 (bandbreedte € 738.070 – € 939.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 18 in Valkenswaard is in juni 2026 € 821.113 (bandbreedte € 780.057 – € 862.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 18 in Valkenswaard?
Voor Berkenstraat 18 adviseren wij een bod van € 856.696 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 18 in Valkenswaard bedragen € 4.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 18 ligt rond € 838.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.