Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard

Woningwaarde Weteringstraat 40

5555KN Valkenswaard

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.221
+1,3%
[ € 541.394 – € 689.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.223[ € 570.212 – € 630.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.594[ € 598.723 – € 661.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 40 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.221 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,1%
+€ 7.70612 maanden +1,3%
€ -15.83012 mnd vs. NL -2,6%
Weteringstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.221 voor Weteringstraat 40 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 40 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.221.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 40
€ 630.594[ € 598.723 – € 661.746 ]
Verkoper houdt over€ 622.407−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.356+€ 14.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 40 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 40
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 600.223[ € 570.212 – € 630.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 40 adviseren wij in een bod van € 630.594, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.223 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.221+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.594+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.124+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 600.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 40 in Valkenswaard bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 615.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.221
Verwachte verkoopprijs€ 630.594
Verwachte vraagprijs€ 600.223
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.221 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 40 in Valkenswaard.

Wat is Weteringstraat 40 in Valkenswaard waard?
Weteringstraat 40 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.221 (bandbreedte € 541.394 – € 689.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 40 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 40 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 600.223 (bandbreedte € 570.212 – € 630.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 40 in Valkenswaard?
Voor Weteringstraat 40 adviseren wij een bod van € 630.594 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 40 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 40 in Valkenswaard bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 40 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 40 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 40 ligt rond € 615.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.