Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard

Woningwaarde Zandstraat 25

5552BR Valkenswaard

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.905
+1,3%
[ € 633.516 – € 806.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.873[ € 697.253 – € 770.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.905 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,1%
+€ 9.01712 maanden +1,3%
€ -18.52412 mnd vs. NL -2,6%
Zandstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.905 voor Zandstraat 25 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.905.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 25
€ 740.873[ € 697.253 – € 770.648 ]
Verkoper houdt over€ 731.473−€ 9.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.840+€ 16.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 25
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 25 adviseren wij in een bod van € 740.873, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.905+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.873+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.917+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 719.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.905
Verwachte verkoopprijs€ 740.873
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Straatbeeld van Willibrorduslaan 156, 5552HH Valkenswaard
Willibrorduslaan 156
1954 · 90 m²
€ 380.362
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.905 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 25 in Valkenswaard.

Wat is Zandstraat 25 in Valkenswaard waard?
Zandstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.905 (bandbreedte € 633.516 – € 806.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 25 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 25 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 25 in Valkenswaard?
Voor Zandstraat 25 adviseren wij een bod van € 740.873 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 25 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 25 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 25 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 25 ligt rond € 719.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.