Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard

Woningwaarde Heistraat 23

5554EN Valkenswaard

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.405
+1,3%
[ € 686.756 – € 874.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.882[ € 723.788 – € 799.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.379[ € 759.254 – € 839.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 23 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.405 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,1%
+€ 9.77512 maanden +1,3%
€ -20.08012 mnd vs. NL -2,6%
Heistraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.405 voor Heistraat 23 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 23 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.379. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.405.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 23
€ 799.379[ € 759.254 – € 839.175 ]
Verkoper houdt over€ 789.336−€ 10.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.517+€ 18.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 23 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 23
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 761.882[ € 723.788 – € 799.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 23 adviseren wij in een bod van € 799.379, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.882 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.405+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.379+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.348+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 761.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 23 in Valkenswaard bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 780.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.405
Verwachte verkoopprijs€ 799.379
Verwachte vraagprijs€ 761.882
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.405 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 23 in Valkenswaard.

Wat is Heistraat 23 in Valkenswaard waard?
Heistraat 23 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.405 (bandbreedte € 686.756 – € 874.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 23 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 23 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 761.882 (bandbreedte € 723.788 – € 799.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 23 in Valkenswaard?
Voor Heistraat 23 adviseren wij een bod van € 799.379 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 23 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 23 in Valkenswaard bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 23 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 23 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 23 ligt rond € 780.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 23?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.