Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard

Woningwaarde Karel Mollenstraat Noord 13

5552JA Valkenswaard

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.091
+0,6%
[ € 600.240 – € 763.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.636[ € 662.706 – € 732.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 682.091 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds juli +0,1%
+€ 4.12812 maanden +0,6%
€ -19.81812 mnd vs. NL -2,9%
Karel Mollenstraat Noord 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.091 voor Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 682.091.

Verwachte verkoopprijs Karel Mollenstraat Noord 13
€ 701.636[ € 662.706 – € 732.464 ]
Verkoper houdt over€ 692.668−€ 8.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.819+€ 16.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Mollenstraat Noord 13
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 352.313[ € 274.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Mollenstraat Noord 13 adviseren wij in een bod van € 701.636, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.091+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.636+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.718+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Mollenstraat Noord 13 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 682.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Mollenstraat Noord 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.091
Verwachte verkoopprijs€ 701.636
Verwachte vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 133 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Mollenstraat Noord 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.091 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Mollenstraat Noord 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard.

Wat is Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard waard?
Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.091 (bandbreedte € 600.240 – € 763.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard is in augustus 2026 € 665.000 (bandbreedte € 631.750 – € 698.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard?
Voor Karel Mollenstraat Noord 13 adviseren wij een bod van € 701.636 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Mollenstraat Noord 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Mollenstraat Noord 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Karel Mollenstraat Noord 13 ligt rond € 682.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Mollenstraat Noord 13?
Huishoudens in de buurt van Karel Mollenstraat Noord 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.