Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 156

5552HH Valkenswaard

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.362
+0,6%
[ € 334.719 – € 426.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.156[ € 373.996 – € 413.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.362 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds juli +0,1%
+€ 2.30212 maanden +0,6%
€ -11.05112 mnd vs. NL -2,9%
Willibrorduslaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.362 voor Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.362.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 156
€ 392.156[ € 373.996 – € 413.364 ]
Verkoper houdt over€ 386.592−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.149+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.592

Wat is de vraagprijs?

Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Vraagprijs Willibrorduslaan 156
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 352.313[ € 274.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 156 adviseren wij in een bod van € 392.156, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.362+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.156+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.764+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 380.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.362
Verwachte verkoopprijs€ 392.156
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 5554JB Valkenswaard
Prins Bernhardstraat 32
1956 · 124 m²
€ 487.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrorduslaan 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard.

Wat is Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard waard?
Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.362 (bandbreedte € 334.719 – € 426.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de vraagprijs van Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard?
Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard?
Voor Willibrorduslaan 156 adviseren wij een bod van € 392.156 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 156 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 156 ligt rond € 380.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 156?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 156 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.