Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard

Woningwaarde Rijt 7

5552BK Valkenswaard

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.957
+0,4%
[ € 443.482 – € 564.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.463[ € 464.990 – € 513.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.880[ € 492.424 – € 544.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijt 7 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.957 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds mei +0,1%
+€ 1.90312 maanden +0,4%
€ -19.38712 mnd vs. NL -3,9%
Rijt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.957 voor Rijt 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijt 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.880. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.957.

Verwachte verkoopprijs Rijt 7
€ 518.880[ € 492.424 – € 544.258 ]
Verkoper houdt over€ 511.922−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.408+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijt 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Rijt 7
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 489.463[ € 464.990 – € 513.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 422.269[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijt 7 adviseren wij in een bod van € 518.880, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.463 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.957+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.880+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.824+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijt 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijt 7 in Valkenswaard bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 503.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.957
Verwachte verkoopprijs€ 518.880
Verwachte vraagprijs€ 489.463
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 401.631
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 449.221
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 412.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.957 ligt Rijt 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijt 7 in Valkenswaard.

Wat is Rijt 7 in Valkenswaard waard?
Rijt 7 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.957 (bandbreedte € 443.482 – € 564.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijt 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Rijt 7 in Valkenswaard is in juni 2026 € 489.463 (bandbreedte € 464.990 – € 513.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijt 7 in Valkenswaard?
Voor Rijt 7 adviseren wij een bod van € 518.880 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijt 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijt 7 in Valkenswaard bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijt 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijt 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rijt 7 ligt rond € 503.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijt 7?
Huishoudens in de buurt van Rijt 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.