Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard

Woningwaarde Rijt 21

5552BK Valkenswaard

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.459
+0,6%
[ € 355.924 – € 452.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.693[ € 373.058 – € 412.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.578[ € 395.441 – € 437.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijt 21 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.459 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds juli +0,1%
+€ 2.44812 maanden +0,6%
€ -11.75112 mnd vs. NL -2,9%
Rijt 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.459 voor Rijt 21 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijt 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.578. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.459.

Verwachte verkoopprijs Rijt 21
€ 416.578[ € 395.441 – € 437.068 ]
Verkoper houdt over€ 410.746−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.060+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijt 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Rijt 21
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 392.693[ € 373.058 – € 412.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 352.313[ € 274.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijt 21 adviseren wij in een bod van € 416.578, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.693 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.459+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.578+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.407+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijt 21 zal in bij een vraagprijs van € 392.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijt 21 in Valkenswaard bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 404.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijt 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.459
Verwachte verkoopprijs€ 416.578
Verwachte vraagprijs€ 392.693
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 5554JB Valkenswaard
Prins Bernhardstraat 32
1956 · 124 m²
€ 487.237
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 125 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijt 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijt 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijt 21 in Valkenswaard.

Wat is Rijt 21 in Valkenswaard waard?
Rijt 21 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.459 (bandbreedte € 355.924 – € 452.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijt 21 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Rijt 21 in Valkenswaard is in augustus 2026 € 392.693 (bandbreedte € 373.058 – € 412.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijt 21 in Valkenswaard?
Voor Rijt 21 adviseren wij een bod van € 416.578 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijt 21 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijt 21 in Valkenswaard bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijt 21 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijt 21 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijt 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rijt 21 ligt rond € 404.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijt 21?
Huishoudens in de buurt van Rijt 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.