Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard

Woningwaarde Leenderweg 22A

5554CL Valkenswaard

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.774
+1,3%
[ € 315.721 – € 401.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.899[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 22A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.774 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds september +0,1%
+€ 4.49412 maanden +1,3%
€ -9.23112 mnd vs. NL -2,6%
Leenderweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.774 voor Leenderweg 22A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 22A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.774.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 22A
€ 369.899[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 364.580−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.447+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.580

Wat is de vraagprijs?

Leenderweg 22A in Valkenswaard staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Leenderweg 22A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 22A adviseren wij in een bod van € 369.899, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.774+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.899+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.394+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 22A in Valkenswaard bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 358.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.774
Verwachte verkoopprijs€ 369.899
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard
Lavrijssenpad 5
1934 · 63 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenderweg 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 22A in Valkenswaard.

Wat is Leenderweg 22A in Valkenswaard waard?
Leenderweg 22A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.774 (bandbreedte € 315.721 – € 401.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Leenderweg 22A in Valkenswaard?
Leenderweg 22A in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 22A in Valkenswaard?
Voor Leenderweg 22A adviseren wij een bod van € 369.899 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 22A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 22A in Valkenswaard bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 22A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 22A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 22A ligt rond € 358.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 22A?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.