Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard

Woningwaarde Lavrijssenpad 5

5554DB Valkenswaard

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.333
+0,4%
[ € 317.973 – € 404.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.053[ € 332.550 – € 367.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.977[ € 353.833 – € 391.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.333 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds mei +0,1%
+€ 1.36512 maanden +0,4%
€ -13.90012 mnd vs. NL -3,9%
Lavrijssenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.333 voor Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.977. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.333.

Verwachte verkoopprijs Lavrijssenpad 5
€ 372.977[ € 353.833 – € 391.080 ]
Verkoper houdt over€ 367.624−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.587+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Lavrijssenpad 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.053[ € 332.550 – € 367.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.279 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 570.105[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavrijssenpad 5 adviseren wij in een bod van € 372.977, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.053 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.333+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.977+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.626+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavrijssenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 361.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavrijssenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.333
Verwachte verkoopprijs€ 372.977
Verwachte vraagprijs€ 350.053
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 513.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavrijssenpad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lavrijssenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard.

Wat is Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard waard?
Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.333 (bandbreedte € 317.973 – € 404.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard is in juni 2026 € 350.053 (bandbreedte € 332.550 – € 367.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard?
Voor Lavrijssenpad 5 adviseren wij een bod van € 372.977 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavrijssenpad 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavrijssenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Lavrijssenpad 5 ligt rond € 361.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavrijssenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Lavrijssenpad 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.