Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard

Woningwaarde Lindestraat 47

5553EB Valkenswaard

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.846
+0,4%
[ € 452.184 – € 575.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.964[ € 474.016 – € 523.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.171[ € 502.457 – € 555.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 47 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.846 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds mei +0,1%
+€ 1.94112 maanden +0,4%
€ -19.76712 mnd vs. NL -3,9%
Lindestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.846 voor Lindestraat 47 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 47 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.171. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.846.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 47
€ 529.171[ € 502.457 – € 555.347 ]
Verkoper houdt over€ 522.100−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.904+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 47 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 47
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 498.964[ € 474.016 – € 523.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 542.310[ € 170.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 47 adviseren wij in een bod van € 529.171, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.964 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.846+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.171+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.630+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 498.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 47 in Valkenswaard bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 513.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.846
Verwachte verkoopprijs€ 529.171
Verwachte vraagprijs€ 498.964
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (59%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard
Lavrijssenpad 5
1934 · 63 m²
€ 361.333
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 401.631
Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 503.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.846 zit Lindestraat 47 in het middensegment van Turfberg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 47 in Valkenswaard.

Wat is Lindestraat 47 in Valkenswaard waard?
Lindestraat 47 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.846 (bandbreedte € 452.184 – € 575.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 47 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 47 in Valkenswaard is in juni 2026 € 498.964 (bandbreedte € 474.016 – € 523.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 47 in Valkenswaard?
Voor Lindestraat 47 adviseren wij een bod van € 529.171 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 47 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 47 in Valkenswaard bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 47 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 47 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 47 ligt rond € 513.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.