Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard

Woningwaarde Leenderweg 77A

5555CA Valkenswaard

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.245
+1,3%
[ € 353.976 – € 450.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.814[ € 371.273 – € 410.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.011[ € 393.178 – € 434.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 77A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.245 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.03812 maanden +1,3%
€ -10.35012 mnd vs. NL -2,6%
Leenderweg 77A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.245 voor Leenderweg 77A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 77A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.011. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.245.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 77A
€ 414.011[ € 393.178 – € 434.566 ]
Verkoper houdt over€ 408.207−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.441+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 77A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 77A
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 390.814[ € 371.273 – € 410.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 77A adviseren wij in een bod van € 414.011, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.814 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.245+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.011+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.712+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 77A zal in bij een vraagprijs van € 390.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 77A in Valkenswaard bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 402.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 77A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.245
Verwachte verkoopprijs€ 414.011
Verwachte vraagprijs€ 390.814
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van Reisvennestraat 60, 5554EW Valkenswaard
Reisvennestraat 60
1956 · 108 m²
€ 438.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.245 is Leenderweg 77A een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 77A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 77A in Valkenswaard.

Wat is Leenderweg 77A in Valkenswaard waard?
Leenderweg 77A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.245 (bandbreedte € 353.976 – € 450.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 77A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 77A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 390.814 (bandbreedte € 371.273 – € 410.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 77A in Valkenswaard?
Voor Leenderweg 77A adviseren wij een bod van € 414.011 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 77A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 77A in Valkenswaard bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 77A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 77A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 77A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 77A ligt rond € 402.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 77A?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 77A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.