Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard

Woningwaarde de Kreijenbeek 115

5553BC Valkenswaard

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.291
+1,3%
[ € 345.216 – € 439.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.639[ € 384.465 – € 424.935 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.291 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,1%
+€ 4.91412 maanden +1,3%
€ -10.09312 mnd vs. NL -2,6%
de Kreijenbeek 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.291 voor de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.291.

Verwachte verkoopprijs de Kreijenbeek 115
€ 404.639[ € 384.465 – € 424.935 ]
Verkoper houdt over€ 398.938−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.882+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.938

Wat is de vraagprijs?

de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs de Kreijenbeek 115
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kreijenbeek 115 adviseren wij in een bod van € 404.639, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.291+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.639+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.871+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kreijenbeek 115 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 392.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kreijenbeek 115

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.291
Verwachte verkoopprijs€ 404.639
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Straatbeeld van De Smelen 103, 5553CT Valkenswaard
De Smelen 103
1977 · 78 m²
€ 358.201
Straatbeeld van Bottelrooslaan 5, 5552RB Valkenswaard
Bottelrooslaan 5
1971 · 117 m²
€ 419.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.291 is de Kreijenbeek 115 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Kreijenbeek 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard.

Wat is de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard waard?
de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.291 (bandbreedte € 345.216 – € 439.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de vraagprijs van de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard?
de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard?
Voor de Kreijenbeek 115 adviseren wij een bod van € 404.639 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kreijenbeek 115 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kreijenbeek 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van de Kreijenbeek 115 ligt rond € 392.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kreijenbeek 115?
Huishoudens in de buurt van de Kreijenbeek 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.