Huiswaardemeter

Woningwaarde van Herlaerhof 7

5553EM Valkenswaard

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.259
+1,3%
[ € 561.668 – € 714.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.011[ € 591.860 – € 654.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.880[ € 620.861 – € 686.216 ]

Wat is mijn huis waard?

van Herlaerhof 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.259 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,1%
+€ 7.99412 maanden +1,3%
€ -16.42312 mnd vs. NL -2,6%
van Herlaerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.259 voor van Herlaerhof 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Herlaerhof 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.880. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.259.

Verwachte verkoopprijs van Herlaerhof 7
€ 653.880[ € 620.861 – € 686.216 ]
Verkoper houdt over€ 645.437−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.108+€ 15.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Herlaerhof 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs van Herlaerhof 7
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 623.011[ € 591.860 – € 654.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.284 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Herlaerhof 7 adviseren wij in een bod van € 653.880, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.011 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.880+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.574+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Herlaerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 623.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Herlaerhof 7 in Valkenswaard bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 638.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Herlaerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.259
Verwachte verkoopprijs€ 653.880
Verwachte vraagprijs€ 623.011
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Herlaerhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.259 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Herlaerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Herlaerhof 7 in Valkenswaard.

Wat is van Herlaerhof 7 in Valkenswaard waard?
van Herlaerhof 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.259 (bandbreedte € 561.668 – € 714.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Herlaerhof 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van van Herlaerhof 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 623.011 (bandbreedte € 591.860 – € 654.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op van Herlaerhof 7 in Valkenswaard?
Voor van Herlaerhof 7 adviseren wij een bod van € 653.880 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Herlaerhof 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Herlaerhof 7 in Valkenswaard bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Herlaerhof 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Herlaerhof 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Herlaerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van van Herlaerhof 7 ligt rond € 638.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Herlaerhof 7?
Huishoudens in de buurt van van Herlaerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.