Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 73

5554NM Valkenswaard

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.065
+0,4%
[ € 338.857 – € 431.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.917[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 73 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.065 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds mei +0,1%
+€ 1.45412 maanden +0,4%
€ -14.81412 mnd vs. NL -3,9%
Dommelseweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.065 voor Dommelseweg 73 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 73 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.917. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.065.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 73
€ 395.917[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.312−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.985+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.312

Wat is de vraagprijs?

Dommelseweg 73 in Valkenswaard staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Dommelseweg 73
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 419.000[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 73 adviseren wij in een bod van € 395.917, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.065+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.917+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.713+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 73 in Valkenswaard bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 385.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.065
Verwachte verkoopprijs€ 395.917
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 446.024
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 437.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelseweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 73 in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 73 in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 73 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.065 (bandbreedte € 338.857 – € 431.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de vraagprijs van Dommelseweg 73 in Valkenswaard?
Dommelseweg 73 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 73 in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 73 adviseren wij een bod van € 395.917 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 73 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 73 in Valkenswaard bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 73 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 73 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 73 ligt rond € 385.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 73?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.