Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 122

5554NV Valkenswaard

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.833
+1,3%
[ € 390.573 – € 497.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.732[ € 412.045 – € 455.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.342[ € 435.944 – € 481.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 122 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.833 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,1%
+€ 5.55912 maanden +1,3%
€ -11.42012 mnd vs. NL -2,6%
Dommelseweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.833 voor Dommelseweg 122 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 122 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.342. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 443.833.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 122
€ 456.342[ € 435.944 – € 481.833 ]
Verkoper houdt over€ 450.072−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.619+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelseweg 122 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelseweg 122
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 433.732[ € 412.045 – € 455.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 122 adviseren wij in een bod van € 456.342, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.732 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.833+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.342+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.159+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 433.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 122 in Valkenswaard bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 443.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.833
Verwachte verkoopprijs€ 456.342
Verwachte vraagprijs€ 433.732
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.833 zit Dommelseweg 122 in het middensegment van Kerkakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 122 in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 122 in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 122 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.833 (bandbreedte € 390.573 – € 497.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelseweg 122 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dommelseweg 122 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 433.732 (bandbreedte € 412.045 – € 455.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 122 in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 122 adviseren wij een bod van € 456.342 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 122 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 122 in Valkenswaard bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 122 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 122 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 122 ligt rond € 443.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 122?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.