Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 128

5554NV Valkenswaard

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.673
+1,3%
[ € 368.432 – € 468.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.884[ € 386.540 – € 427.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.804[ € 408.959 – € 452.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 128 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.673 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds september +0,1%
+€ 5.24412 maanden +1,3%
€ -10.77312 mnd vs. NL -2,6%
Dommelseweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.673 voor Dommelseweg 128 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 128 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.804. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.673.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 128
€ 430.804[ € 408.959 – € 452.007 ]
Verkoper houdt over€ 424.815−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.570+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelseweg 128 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelseweg 128
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 406.884[ € 386.540 – € 427.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 128 adviseren wij in een bod van € 430.804, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.884 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.673+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.804+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.344+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 406.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 128 in Valkenswaard bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 418.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.673
Verwachte verkoopprijs€ 430.804
Verwachte vraagprijs€ 406.884
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelseweg 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 128 in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 128 in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 128 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.673 (bandbreedte € 368.432 – € 468.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelseweg 128 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dommelseweg 128 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 406.884 (bandbreedte € 386.540 – € 427.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 128 in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 128 adviseren wij een bod van € 430.804 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 128 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 128 in Valkenswaard bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 128 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 128 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 128 ligt rond € 418.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 128?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.