Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Hudsonhof 4

5554PB Valkenswaard

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.874
+1,3%
[ € 415.249 – € 528.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.536[ € 435.609 – € 481.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.600[ € 460.874 – € 509.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.874 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,1%
+€ 5.91012 maanden +1,3%
€ -12.14212 mnd vs. NL -2,6%
Henry Hudsonhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.874 voor Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.600. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.874.

Verwachte verkoopprijs Henry Hudsonhof 4
€ 485.600[ € 460.874 – € 509.388 ]
Verkoper houdt over€ 479.008−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.462+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Hudsonhof 4
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 458.536[ € 435.609 – € 481.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Hudsonhof 4 adviseren wij in een bod van € 485.600, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.536 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.874+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.600+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.880+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Hudsonhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 458.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Hudsonhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.874
Verwachte verkoopprijs€ 485.600
Verwachte vraagprijs€ 458.536
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.874 ligt Henry Hudsonhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henry Hudsonhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard.

Wat is Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard waard?
Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.874 (bandbreedte € 415.249 – € 528.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 458.536 (bandbreedte € 435.609 – € 481.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard?
Voor Henry Hudsonhof 4 adviseren wij een bod van € 485.600 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Hudsonhof 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Hudsonhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Henry Hudsonhof 4 ligt rond € 471.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Hudsonhof 4?
Huishoudens in de buurt van Henry Hudsonhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.