Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Hudsonhof 11

5554PC Valkenswaard

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.176
+1,3%
[ € 460.395 – € 585.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.543[ € 483.116 – € 533.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.230[ € 511.137 – € 564.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.176 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,1%
+€ 6.55312 maanden +1,3%
€ -13.46212 mnd vs. NL -2,6%
Henry Hudsonhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.176 voor Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.230. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.176.

Verwachte verkoopprijs Henry Hudsonhof 11
€ 538.230[ € 511.137 – € 564.940 ]
Verkoper houdt over€ 531.059−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.145+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Hudsonhof 11
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 508.543[ € 483.116 – € 533.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Hudsonhof 11 adviseren wij in een bod van € 538.230, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.543 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.176+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.230+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.142+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Hudsonhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 508.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 523.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Hudsonhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.176
Verwachte verkoopprijs€ 538.230
Verwachte vraagprijs€ 508.543
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.176 ligt Henry Hudsonhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henry Hudsonhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard.

Wat is Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard waard?
Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.176 (bandbreedte € 460.395 – € 585.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 508.543 (bandbreedte € 483.116 – € 533.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard?
Voor Henry Hudsonhof 11 adviseren wij een bod van € 538.230 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Hudsonhof 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Hudsonhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Henry Hudsonhof 11 ligt rond € 523.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Hudsonhof 11?
Huishoudens in de buurt van Henry Hudsonhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.