Woningwaarde van Linschotenstraat 2

5554PM Valkenswaard

166 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.856Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 640.113

+1,3%

[ € 563.299 – € 716.927 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.905[ € 593.660 – € 656.150 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 655.692[ € 622.749 – € 688.301 ]

Wat is mijn huis waard?

van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.113 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.01812 maanden +1,3%+1,3%

€ -16.47012 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

van Linschotenstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.113 voor van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.113.

Verwachte verkoopprijs van Linschotenstraat 2

€ 655.692[ € 622.749 – € 688.301 ]

Verkoper houdt over€ 647.229−€ 8.463 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.956+€ 15.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.692

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs van Linschotenstraat 2

Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.

€ 624.905[ € 593.660 – € 656.150 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.764[ € 3.576 – € 3.953 ]

Gem. vraagprijs in Valkenswaard

€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Linschotenstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 655.692, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.905 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.113+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.692+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.477+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Linschotenstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 640.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.269/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130

OZB€ 46

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.269

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Linschotenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.096 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.113

Verwachte verkoopprijs€ 655.692

Verwachte vraagprijs€ 624.905

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (12%)

C (22%)

D (14%)

E (7%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Kard. de Jongstraat 49

Kard. de Jongstraat 49

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Linschotenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.113 duidelijk in het hogere segment van Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Linschotenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard.

Wat is van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard waard?

van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.113 (bandbreedte € 563.299 – € 716.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 624.905 (bandbreedte € 593.660 – € 656.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.

Hoeveel moet ik overbieden op van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard?

Voor van Linschotenstraat 2 adviseren wij een bod van € 655.692 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Linschotenstraat 2 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Linschotenstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van Linschotenstraat 2 ligt rond € 640.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Linschotenstraat 2?

Huishoudens in de buurt van van Linschotenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.