Huiswaardemeter

Woningwaarde Barentszstraat 11

5554PN Valkenswaard

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.098
+1,3%
[ € 439.206 – € 558.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.732[ € 460.495 – € 508.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.890[ € 487.664 – € 538.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Barentszstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.098 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,1%
+€ 6.25112 maanden +1,3%
€ -12.84212 mnd vs. NL -2,6%
Barentszstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.098 voor Barentszstraat 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barentszstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.890. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.098.

Verwachte verkoopprijs Barentszstraat 11
€ 513.890[ € 487.664 – € 538.998 ]
Verkoper houdt over€ 506.987−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.318+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barentszstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Barentszstraat 11
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 484.732[ € 460.495 – € 508.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barentszstraat 11 adviseren wij in een bod van € 513.890, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.732 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.098+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.890+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.585+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barentszstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 484.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barentszstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 499.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barentszstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.098
Verwachte verkoopprijs€ 513.890
Verwachte vraagprijs€ 484.732
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 49, 5554RB Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 49
1966 · 118 m²
€ 421.363
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.098 ligt Barentszstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barentszstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barentszstraat 11 in Valkenswaard.

Wat is Barentszstraat 11 in Valkenswaard waard?
Barentszstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.098 (bandbreedte € 439.206 – € 558.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barentszstraat 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Barentszstraat 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 484.732 (bandbreedte € 460.495 – € 508.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Barentszstraat 11 in Valkenswaard?
Voor Barentszstraat 11 adviseren wij een bod van € 513.890 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barentszstraat 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Barentszstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barentszstraat 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barentszstraat 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barentszstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Barentszstraat 11 ligt rond € 499.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barentszstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Barentszstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.